Estimation théorique
Route de la grande côte,85550 La Barre de Monts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la grande côte,85550-La Barre de Monts indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.804€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.804€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barre-de-Monts (85012), comprenant 2249 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.804€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.804€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barre-de-Monts (85012), comprenant 2249 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-04 | 31 | RTE DE LA GRANDE COTE | 3 | 44 | 0 | 127000€ | 2886€ |
2021-07-30 | 46 | RTE DE LA GRANDE COTE | 4 | 89 | 1420 | 200000€ | 2247€ |
2020-07-31 | 52 | RTE DE LA GRANDE COTE | 5 | 140 | 262 | 129600€ | 926€ |
2019-10-15 | 52 | RTE DE LA GRANDE COTE | 5 | 140 | 262 | 220000€ | 1571€ |
2022-05-05 | 35 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 87 | 629 | 240000€ | 2759€ |
2020-11-16 | 6 | ALL DES HORTENSIAS | 3 | 45 | 379 | 148000€ | 3289€ |
2023-06-29 | 8 | ALL DES HORTENSIAS | 6 | 130 | 377 | 235000€ | 1808€ |
2021-12-17 | 45 | RTE DE LA GRANDE COTE | 1 | 26 | 84 | 115000€ | 4423€ |
2021-09-22 | 9 | RTE DE LA CORSIVE | 3 | 107 | 525 | 387500€ | 3621€ |
2022-04-29 | 18 | RTE DE LA CORSIVE | 3 | 49 | 648 | 165000€ | 3367€ |
2020-09-15 | 1 | ALL DE L'OASIS | 3 | 60 | 314 | 190000€ | 3167€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DES PAREES | 3 | 49 | 1189 | 212500€ | 4337€ |
2019-11-21 | 40 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 96 | 673 | 189000€ | 1969€ |
2020-02-24 | 24 | ALL DES HORTENSIAS | 3 | 66 | 335 | 185000€ | 2803€ |
2019-06-25 | 23 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 66 | 388 | 135000€ | 2045€ |
2020-05-25 | 17 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 130 | 500 | 303000€ | 2331€ |
2020-10-13 | 21 | RUE DES VOILIERS | 1 | 88 | 343 | 198200€ | 2252€ |
2020-11-12 | 56 | RUE DU BELVEDERE | 2 | 37 | 164 | 65000€ | 1757€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DES PAREES | 6 | 114 | 1067 | 128700€ | 1129€ |
2021-09-27 | 5272 | RUE DES VOILIERS | 2 | 37 | 154 | 135000€ | 3649€ |
2022-10-26 | 13 | RTE DE LA CORSIVE | 3 | 75 | 583 | 295000€ | 3933€ |
2022-03-01 | 3 | ALL DES VIGNES | 4 | 79 | 645 | 320000€ | 4051€ |
2020-08-14 | 42 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 80 | 621 | 235000€ | 2938€ |
2020-05-26 | 32 | RUE DE LA FORET | 3 | 91 | 373 | 190000€ | 2088€ |
2023-03-06 | 15 | RTE DE LA CORSIVE | 3 | 56 | 342 | 150000€ | 2679€ |
2022-10-20 | 41 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 132 | 987 | 351000€ | 2659€ |
2019-08-26 | 36 | RTE DE LA GRANDE COTE | 2 | 58 | 418 | 128000€ | 2207€ |
2020-11-06 | 18 | RUE DU PARC DES SPORTS | 2 | 41 | 177 | 131000€ | 3195€ |
2020-01-09 | 5086 | LA CORSIVE | 3 | 64 | 274 | 143300€ | 2239€ |
2020-05-19 | 40 | RTE DE LA CORSIVE | 5 | 135 | 500 | 215000€ | 1593€ |
2020-07-17 | 23 | RTE DE LA GARENNE | 3 | 60 | 456 | 185000€ | 3083€ |
2020-09-02 | 4 | RUE DE LA BALISE | 3 | 58 | 383 | 185250€ | 3194€ |
2022-03-23 | 4 | RUE DE LA BALISE | 3 | 58 | 383 | 223500€ | 3853€ |
2019-11-18 | 32 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 65 | 789 | 150000€ | 2308€ |
2022-05-20 | 10 | RUE DE LA BALISE | 3 | 70 | 535 | 235000€ | 3357€ |
2022-09-05 | 6 | RUE DE LA PAREE BERNARD | 1 | 90 | 437 | 240000€ | 2667€ |
2021-01-22 | 5 | RUE DE LA PAREE BERNARD | 2 | 42 | 154 | 168000€ | 4000€ |
2020-10-05 | 9 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 113 | 425 | 220000€ | 1947€ |
2021-09-15 | 1 | RTE DE LA GARENNE | 3 | 77 | 0 | 157500€ | 2045€ |
2020-11-13 | 13 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 80 | 0 | 130660€ | 1633€ |
2022-01-05 | 13 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 80 | 0 | 170000€ | 2125€ |
2022-01-06 | 13 | RUE DE LA BALISE | 3 | 65 | 594 | 240000€ | 3692€ |
2021-10-13 | 16 | RUE DE LA BALISE | 4 | 67 | 435 | 230000€ | 3433€ |
2022-08-29 | 44 | RTE DE LA CORSIVE | 3 | 45 | 351 | 127000€ | 2822€ |
2020-01-27 | 46 | RTE DE LA CORSIVE | 6 | 96 | 418 | 193000€ | 2010€ |
2022-10-13 | 5 | ALL DES ACACIAS | 5 | 103 | 214 | 135000€ | 1311€ |
2020-06-30 | 23 | RUE DES PINS | 4 | 57 | 321 | 160000€ | 2807€ |
2023-04-28 | 6537 | RUE DU CENTRE | 4 | 93 | 193 | 230000€ | 2473€ |
2019-10-25 | 6550 | RUE DU CENTRE | 3 | 58 | 132 | 155000€ | 2672€ |
2022-07-05 | 14 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 46 | 377 | 180500€ | 3924€ |
2023-03-16 | 19 | RUE DES PINS | 3 | 56 | 118 | 150000€ | 2679€ |
2022-12-28 | 18 | PL DE LA CHAPELLE | 4 | 106 | 283 | 300000€ | 2830€ |
2022-04-25 | 17 | RUE DES PINS | 5 | 108 | 513 | 348500€ | 3227€ |
2022-06-30 | 26 | AV DE L'ESTACADE | 6 | 172 | 1508 | 450000€ | 2616€ |
2021-10-08 | 17 | CHE DE L'ANSE | 2 | 55 | 950 | 205000€ | 3727€ |
2020-12-28 | 36 | AV DE L'ESTACADE | 2 | 50 | 715 | 194050€ | 3881€ |
2020-12-11 | 12 | PL DE LA GARE | 5 | 127 | 0 | 240000€ | 1890€ |
2022-04-26 | 19 | CHE DE L'ANSE | 3 | 76 | 520 | 241000€ | 3171€ |
2021-12-22 | 11 | RUE DES PINS | 3 | 46 | 257 | 220000€ | 4783€ |
2020-12-08 | 18 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 70 | 269 | 160000€ | 2286€ |
2019-11-08 | 50 | RTE DE LA CORSIVE | 6 | 162 | 800 | 415000€ | 2562€ |
2020-01-02 | 11 | CHE DE L'ANSE | 4 | 80 | 327 | 183750€ | 2297€ |
2021-02-19 | 10 | RUE DE LA MUSE | 5 | 131 | 483 | 310000€ | 2366€ |
2020-06-25 | 14 | RUE DES PINS | 3 | 80 | 361 | 184000€ | 2300€ |
2019-10-28 | 54 | RTE DE LA CORSIVE | 2 | 53 | 351 | 126000€ | 2377€ |
2021-11-09 | 47 | AV DU PHARE | 4 | 91 | 382 | 267000€ | 2934€ |
2020-10-28 | 55 | AV DE L'ESTACADE | 2 | 81 | 582 | 150000€ | 1852€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DU PETIT BOIS | 2 | 50 | 140 | 147000€ | 2940€ |
2022-12-29 | 33 | AV DU PHARE | 4 | 106 | 257 | 325500€ | 3071€ |
2021-04-12 | 29 | AV DU PHARE | 3 | 36 | 158 | 38333€ | 1065€ |
2021-04-07 | 45 | AV DE L'ESTACADE | 2 | 109 | 310 | 344850€ | 3164€ |
2020-01-17 | 19 | AV DU PHARE | 5 | 96 | 222 | 105000€ | 1094€ |
2021-07-15 | 17 | AV DU PHARE | 4 | 110 | 322 | 225000€ | 2045€ |
2020-12-22 | 42 | AV DU PHARE | 5 | 73 | 361 | 200000€ | 2740€ |
2022-01-27 | 4 | ALL DES IRIS | 3 | 58 | 372 | 195000€ | 3362€ |
2022-06-29 | 5572 | AV DE L'ESTACADE | 5 | 115 | 459 | 316080€ | 2749€ |
2020-09-29 | 40 | AV DU PHARE | 4 | 92 | 675 | 595000€ | 6467€ |
2020-09-16 | 33 | RTE DE LA CORSIVE | 4 | 121 | 500 | 310360€ | 2565€ |
2022-01-31 | 9 | ESP DE LA MER | 3 | 60 | 210 | 313000€ | 5217€ |
2021-12-21 | 4 | ESP DE LA MER | 4 | 92 | 166 | 375000€ | 4076€ |
2019-11-19 | 103 | AV DE L'ESTACADE | 4 | 148 | 1421 | 345000€ | 2331€ |
2019-11-15 | 6 | CHE DE LA POINTE | 4 | 77 | 301 | 154800€ | 2010€ |
2020-11-06 | 9 | CHE DE LA POINTE | 4 | 94 | 879 | 200000€ | 2128€ |
2022-08-16 | 7 | ALL DE LA SAPINIERE | 3 | 80 | 543 | 452000€ | 5650€ |
2022-02-18 | 7 | CHE DE LA PRISE | 5 | 104 | 650 | 280000€ | 2692€ |
2020-03-02 | 18 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 214 | 943 | 553000€ | 2584€ |
2022-06-03 | 1 | CHE DE LA PRISE | 3 | 56 | 374 | 160000€ | 2857€ |
2023-06-28 | 21 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 89 | 613 | 436320€ | 4902€ |
2023-02-15 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 114 | 122500€ | 4083€ |
2019-10-29 | 1 | ALL DE LA LIBAUDIERE | 3 | 70 | 465 | 158000€ | 2257€ |
2022-08-30 | 15 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 103 | 504 | 305500€ | 2966€ |
2020-02-12 | 9369 | LE GRAND MOULIN | 4 | 127 | 730 | 258000€ | 2031€ |
2021-12-20 | 123 | AV DE L'ESTACADE | 4 | 116 | 304 | 217100€ | 1872€ |
2023-03-03 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 74 | 121000€ | 4033€ |
2023-02-24 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 66 | 111000€ | 3700€ |
2019-08-27 | 19 | CHE DE LA POINTE | 6 | 130 | 630 | 265000€ | 2038€ |
2023-05-02 | 19 | CHE DE LA POINTE | 6 | 130 | 630 | 360000€ | 2769€ |
2023-03-07 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 75 | 103500€ | 3450€ |
2023-04-04 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 79 | 124000€ | 4133€ |
2023-03-14 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 69 | 114000€ | 3800€ |
2023-02-21 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 64 | 112000€ | 3733€ |
2019-12-26 | 16 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 93 | 560 | 130000€ | 1398€ |
2023-04-27 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 76 | 123000€ | 4100€ |
2023-04-07 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 61 | 107000€ | 3567€ |
2023-02-22 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 59 | 105000€ | 3500€ |
2020-05-06 | 6 | CHE DE LA PRISE | 4 | 81 | 660 | 120000€ | 1481€ |
2020-05-04 | 94 | AV DE L'ESTACADE | 4 | 129 | 651 | 195000€ | 1512€ |
2023-02-22 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 62 | 113000€ | 3767€ |
2019-09-12 | 18 | RTE DE LA DAROTTE | 5 | 99 | 600 | 204000€ | 2061€ |
2023-02-23 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 56 | 106000€ | 3533€ |
2023-02-22 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 73 | 115000€ | 3833€ |
2022-02-02 | 16 | ALL DES GENETS | 4 | 52 | 98 | 127000€ | 2442€ |
2020-07-15 | 14 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 85 | 652 | 166000€ | 1953€ |
2023-03-11 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 55 | 111000€ | 3700€ |
2023-03-17 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 70 | 116000€ | 3867€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 73 | 416 | 211000€ | 2890€ |
2021-12-27 | 5 | ALL DES OEILLETS | 3 | 40 | 125 | 137400€ | 3435€ |
2022-05-17 | 6 | ALL DES OEILLETS | 3 | 41 | 106 | 156500€ | 3817€ |
2023-05-30 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 90 | 134000€ | 4467€ |
2023-02-23 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 78 | 133000€ | 4433€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 110 | 484 | 225000€ | 2045€ |
2023-03-07 | 35 | ALL DES GENETS | 2 | 47 | 84 | 148800€ | 3166€ |
2023-03-04 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 67 | 108000€ | 3600€ |
2022-03-09 | 5 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 102 | 352 | 265000€ | 2598€ |
2022-09-23 | 6360 | CHE DES MULETIERS | 3 | 120 | 1123 | 360000€ | 3000€ |
2023-03-14 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 69 | 118000€ | 3933€ |
2023-02-14 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 58 | 103000€ | 3433€ |
2023-04-18 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 61 | 107000€ | 3567€ |
2023-03-18 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 81 | 110500€ | 3683€ |
2023-03-14 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 63 | 115000€ | 3833€ |
2023-03-18 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 67 | 115000€ | 3833€ |
2023-02-22 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 51 | 86500€ | 2883€ |
2023-03-11 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 72 | 115000€ | 3833€ |
2023-02-18 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 67 | 99500€ | 3317€ |
2023-02-21 | 6652 | LE GRAND MOULIN | 2 | 30 | 168 | 114000€ | 3800€ |
2021-03-26 | 1 | RTE DU PONT DE NOIRMOUTIER | 2 | 38 | 0 | 115000€ | 3026€ |
2021-11-30 | 1 | RTE DU PONT DE NOIRMOUTIER | 3 | 72 | 0 | 200000€ | 2778€ |
2021-04-07 | 9003 | CHE DES MULETIERS | 2 | 50 | 0 | 95000€ | 1900€ |
2019-05-06 | 1 | RTE DU PONT DE NOIRMOUTIER | 2 | 45 | 0 | 97000€ | 2156€ |
2022-05-03 | 6 | IMP DES ORMEAUX | 3 | 70 | 590 | 199500€ | 2850€ |
2023-02-15 | 5 | IMP DES CHEVALIERS | 3 | 103 | 500 | 300000€ | 2913€ |
2022-01-26 | 30 | RTE DE LA GRANDE COTE | 2 | 67 | 361 | 198000€ | 2955€ |
2020-10-21 | 5001 | CHE DE LA DUNE | 2 | 45 | 89 | 122500€ | 2722€ |
2022-04-06 | 137 | AV DE L'ESTACADE | 3 | 64 | 204 | 220000€ | 3438€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DES FARINIERS | 3 | 40 | 95 | 125000€ | 3125€ |
2022-10-20 | 11 | RUE DES FARINIERS | 4 | 53 | 104 | 145000€ | 2736€ |
2020-04-23 | 11 | RTE DE LA GRANDE COTE | 5 | 121 | 237 | 100000€ | 826€ |
2022-02-04 | 12 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 87 | 576 | 280000€ | 3218€ |
2023-02-15 | 16 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 109 | 1003 | 304000€ | 2789€ |
2019-06-11 | 18 | IMP DES ORMEAUX | 3 | 106 | 738 | 212000€ | 2000€ |